DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">EXCLUSIVO PISO DE 4 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA A GAS – CASTELLI 1600 | ZONA ALDREY</span><div><br></div><div>Excepcional piso completo de 4 ambientes ubicado en un 3° piso, en el cotizado entorno residencial del Paseo Aldrey / Güemes. Una propiedad de jerarquía que destaca por sus amplias dimensiones, doble orientación (frente y contrafrente) con ventilación cruzada, balcón terraza con parrilla propia a gas, e impecables terminaciones de categoría. </div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN (147,50 m² TOTALES)</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>• <span style="font-weight: bold;">Superficie:</span> 124,00 m² cubiertos + 19,00 m² balcón terraza al frente + 4,50 m² balcón contrafrente. </div><div>•<span style="font-weight: bold;"> Living-Comedor</span>: Imponente ambiente social y muy luminoso, proyectado al frente con ventanales de piso a techo y salida directa a la terraza principal. </div><div>• <span style="font-weight: bold;">Balcón Terraza al Frente (19 m²</span>): Amplio espacio de estar exterior equipado con parrilla a gas con tapa y mesada de apoyo. </div><div>• <span style="font-weight: bold;">Cocina Integrada</span>: Con isla/barra desayunadora de cuarzo/granito, amoblamiento a medida bajo y sobre mesada, anafe a gas y horno empotrado. </div><div>•<span style="font-weight: bold;"> Dormitorios (3 en total):</span></div><div>o 2 dormitorios Principales en Suite: Ambos orientados al contrafrente con salida a balcón propio, vestidores independientes completos</div><div>o 1 dormitorio Secundario / Escritorio: Ideal para estudio u oficina personal.</div><div>• <span style="font-weight: bold;">Baños (3 en total)</span>: Dos baños completos en suite para los dormitorios principales, más un toilette/baño de recepción. </div><div><span style="font-weight: bold;">• Balcón Contrafrente (4,50 m²)</span>: Sector funcional tipo cuelga ropa con acceso desde el área de dormitorios. </div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DETALLES TÉCNICOS</span></div><div>• Aberturas: Carpinterías de aluminio de alta prestación con Doble Vidriado Hermético (DVH) y Ruptura de Puente Térmico (RPT). </div><div>• Climatización: Sistema de calefacción por piso radiante con 6 circuitos independientes y caldera dual individual. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ESTACIONAMIENTO Y COMPLEMENTOS</span></div><div>• Cocheras: Doble cochera fija en el edificio. </div><div>• Almacenamiento: Baulera individual espaciosa. </div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO</span></div><div>• Rooftop & Social: Quincho / SUM completamente equipado con baño completo. </div><div>• Servicios Integrados: Lavadero común en piso 7° y terraza con Jacuzzi exterior. </div><div>• Seguridad: Cámaras de seguridad en accesos y sectores comunes, control de acceso electrónico principal, a cocheras y directo a ascensor.</div><div><br></div>
